Apartmani za prodaju: značajke ocjene i postavljanje cijena

Potrebno je početi prodavati apartmane, prije svega, s procjenom. Pokušajte početi samostalno odrediti cijenu nekretnina danas. Da biste to učinili, pronađite i analizirajte cijene sličnih stanova u specijaliziranim publikacijama o nekretninama. Troškovi ovih objekata nekretnina će odgovarati predloženim cijenama, a ne stvarni. Uz pomoć takve metode, možete približno kretati u situaciji na tržištu stanova.

. Ne zaboravite na porezne troškove prilikom prodaje stanovanja, o tome koji porez od prodaje stana mora platiti i kako izbjeći porezne olakšice, čitati referencom.

Ako samostalno provodite ocjenu ne bi se trebali oslanjati na najviše cijene, oni se mogu nepotrebno precijeniti. Često je visoka cijena stana opravdana značajkom mjesta kuće, njezine elite, skupog, dizajna ili ekskluzivnog popravka. . Stoga, ako se odlučite staviti svoj stan na prodaju na napuhanu vrijednost, uvjeti njegove prodaje mogu se odgoditi dugo vremena.

Ovo stanje stvari je lako vidjeti, pregledavanje ponude na tržištu nekretnina. . Postoje situacije kada se jedan stan u raznim agencijama za nekretnine oglašava po određenoj cijeni.

Ili postoje situacije u kojima je apartman prvi postavljen na jednoj cijeni za prodaju, a nakon jednog ili dva mjeseca u drugoj agenciji za nekretnine po jednoj cijeni. Ova okolnost kaže da prodavatelj u ovom slučaju nije orijentiran u situaciju na tržištu i ne želi prodati svoju imovinu po sniženoj cijeni. Naravno, kada vlasnik stana nema potrebe za hitnom prodajom, dok ima svoje stanovanje, on može prodati svoj stan, a ne jednu godinu. Ali ako se stan treba prodati u kratkom vremenu, provesti alternativnu transakciju - naknadnu kupnju nekretnina, onda u takvoj situaciji, intenziviranje cijene može biti prilično neopravdani čin.